不動産担保ローンで賢く融資を受けよう
RESPECT
- 赤坂見附 個室 顔合わせ
お酒を飲むならこちらの居酒屋。日本各地の地酒と焼酎、様々な梅酒。創作和食もお酒にマッチ。赤坂見附です。今宵は和食と地酒で一献。赤坂見附･永田町の喧騒を離れ、安らぎのひと時を感じられる居酒屋をご紹介致します。
r.gnavi.co.jp/a058444/
不動産担保ローンの種類
不動産担保ローンの種類についてご紹介します。
- 不動産担保ローンの選び方
- 不動産担保ローンは、選ぶ点が明確でないと返済終了までに数千万円も違いが出てしまいますので注意が必要です。選ぶコツとしてまずは金利が何％かで、返済額はいくらになるかがポイントになります。支払う総金利の決定要因の１点目としては、「金融期間からの借り入れ基準金利」を良く理解しておくことです。「借り入れ基準金利」とは、銀行・ローン事業者・その他金融機関など融資を行う際に資金を調達しますが、その資金の調達先の違いから、銀行からお金を借りるのが一番金利が安い仕組みになっています。そして、資金を調達する金融市場の金利が上がった場合、市場に連動して金利が上がるかどうか（変動金利か、固定金利か）も重要になります。
- 金利支払い方法で選ぶ
- 金利の支払い方法には「元利均等」のと「金利先取り」の２つがあります。「元利均等」とは毎月の返済額を一定にし、借入残高に対する利息の変動に応じて毎月の返済額に対する元金の充当金額が変動する返済方式です。始めは利息充当額が多くなり後半に行くにつれ元金充当額が増え利息充当額が少なくなります。「元金均等」とは借入元金／返済回数＋借入れた残高に対する利息＝毎月支払う額という方式になります。元金充当額は毎月一定ですが、支払うごとに毎月の利息は減ることになり、毎月の支払額も減ることになります。
- その他のポイント
- その他の選ぶポイントは「審査日数と最長借り入れ期間」、「担保である物件で何％まで融資が受けることができるか」、「限度額」の３点です。「審査日数と最長借り入れ期間」は借り入れ金融期間を決定→借り入れ方法・返済期間を決定→正式に申込み・審査→対象物件に根抵当権を設定→送金または手渡し→融資実行となります。担保の物件で何％まで融資が受けることができるか」は新築物件・中古物件・施工業者によって変わりますので、事前に確認することをお勧めします。「限度額」は、絶対額がいくらというものと、物件価格の何％までおりるという２種類ありますのでご確認ください。