不動産担保ローンで賢く融資を受けよう
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不動産担保ローンの選び方
不動産担保ローンの選び方についてご紹介します。
- 借入までに時間がかかる
- 不動産担保ローンを借入れの際は、仮審査だけでも３日程度を要するなど非常に時間がかかるものです。融資までの日数には十分注意し、余裕をみておきましょう。また、担保の内容によって金利に差が出たりもするので、できれば数社に審査を依頼し、その中から少しでも有利な融資条件のものを利用するといいでしょう。不動産担保ローンは、無担保ローンと比べると不動産という担保がある分、収入面での審査は割と通りやすいようです。ですが、返済できなくなればその不動産を手放なさねばならないということをしっかり認識して、無理なく返済できるかどうかを十分に検討して利用しましょう。
- 金利の設定、融資額、借入期間に注意しましょう。
- 不動産担保ローンの特徴の一つに、完済までの期間の長さを挙げることができます。そのため、支払金利によっては全額返済時の支払総額に大きく差が出てきます。変動金利については景気にも大きく左右されますので、先を読む目も必要になってきます。不動産担保ローンとはその名の通り、所有する不動産を担保に融資を受けます。期間までに完済できなければその担保物（＝不動産）全てついて所有権を失ってしまいます。借入れる際には返済可能かどうかをしっかり見極め、融資額・借入期間を設定しましょう。
- 不動産担保ローンの注意点
- 何度も述べているように不動産担保ローンは自己または第三者の不動産を引き当てに借入れを行うローンです。万が一支払ができない場合、その支払いに代えて金融機関は担保として供出された不動産について、一方的に売却して売却益を弁済に当てることができます。つまり、支払が滞ってしまうと、担保として供出した不動産が売却され、売却した代金が支払いに代えられるというわけです。もし、今お住まいの住宅を担保にしていて、支払ができなくなってしまったら、その家の権利を失ってしまうことになるのです。そうなってしまわないためにも綿密な返済計画を組み、返済可能な範囲で借入れを行うようにしましょう。