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悪徳金融業者の違法行為
悪徳金融業者の違法行為についてご紹介
- 抵当権
- 抵当権とは当事者の合意によって設定される約定担保物権をいいます。抵当権を設定することを「抵当に入れる」、実行されることを「（借金の）かたにとられる」など言われています。抵当権の特徴は、抵当権が設定されても債務者から債権者へ担保となっている物の占有を移す必要がなく（同じ約定担保物権である質権は占有を移さなければならないことと対照的）、所有権者は自由に利用・収益・処分ができる点にあります。また、所有権を第三者に譲渡した場合は、抵当権の負担付所有権が移転することとなります。なお、動産や地上権及び永小作権以外の権利であっても特別法により抵当権が設定できる場合もあります。
- 担保
- 担保とは、お金の貸し借りにおいて、借り手が返済できなくなったときのために、あらかじめ貸し手に提供するもののことです。つまり、返済ができなくなったときには、貸し手が担保として提供を受けたものをお金に換え、その返済にあてることになります。一言で言えば、借金の返済を他の物で保証するということです。街中の質屋さんでも預けたもの対してお金を貸してくれ、約束の期限までに返済を行わないと、預けたものの所有権を失ってしまいます。これも担保の一種になります。
- 根抵当権
- 抵当権の一種で、特定の債権を担保するものではなく、限度額を定め、一定の範囲にある複数の債権を担保することができます。同種の取引をする金融機関と顧客との間などで多く用いられます。その運用・管理には専門的知識が要求されます。普通抵当権が住宅ローンを借りる時など特定債権の担保として設定されるのに対して、根抵当権は将来借り入れる可能性のある分も含めて、不特定の債権の担保としてあらかじめ設定されます。借入可能な限度額を「極度額」として定め、この範囲なら何度でも借りたり返したりできます。最初に根抵当権の設定登記をすれば新たに借り入れる度に登記する必要はありません。